ייעוץ משכנתא מקצועי

אין תשובה אחת — זה תלוי במצב השוק, באופק ההלוואה וברמת הסיכון שלכם. ריבית קבועה נותנת ודאות בהחזר החודשי, אבל בדרך כלל גבוהה יותר. ריבית משתנה (כמו פריים) נמוכה יותר בהתחלה אבל יכולה לעלות. השילוב הנכון הוא בדרך כלל תמהיל של שניהם — ואנחנו מייעצים מה הכי מתאים לכם.

חיסכון טיפוסי נע בין 50,000 ל-200,000 שקל לאורך חיי ההלוואה. במשכנתאות גדולות (מיליון שקל ומעלה) החיסכון יכול להיות גבוה עוד יותר. ההפרש מגיע גם מריבית נמוכה יותר, גם מתמהיל מסלולים חכם, וגם ממניעת טעויות יקרות.

כדאי לבדוק מחזור אם: הריביות בשוק ירדו מאז לקחתם את המשכנתא, ההכנסה שלכם עלתה ואתם רוצים לקצר תקופה, אתם רוצים להגדיל את המשכנתא (למשל לשיפוץ), או שפשוט עברו 3-5 שנים מאז החתימה. בדיקת כדאיות מחזור היא בחינם.

על פי הנחיות בנק ישראל: דירה ראשונה — לפחות 25% הון עצמי (עד 75% מימון). דירה שנייה — לפחות 50% הון עצמי. משפרי דיור — לפחות 30% הון עצמי. יש גם מסלולים מיוחדים למשרתי קבע, זכאי משרד השיכון ועוד — נבדוק מה רלוונטי עבורכם.